上海劳动律师-上海劳动纠纷律师-上海劳动诉讼律师

  • 13795421496
  • 劳动工伤

    贵林峰律师

    联系律师

    • 律师姓名:贵林峰
    • 联系手机:13795421496
    • 电子邮箱:glflawyer1981@126.com
    • 执业证号:13101201010305637
    • 所属律所:上海申恒律师事务所
    • 联系地址:上海市浦东新区福山路450号14G座

    上海劳动律师,批发市场租赁合同范本

    作者:上海劳动律师 发布于:2017/1/17 20:19:44

    出租人(甲方):_________

    承租人(乙方):_________

    按照《中华人民共和国》等有关法令、法例的划定,两边就租赁园地从事谋划的有关事宜经商议告竣协议如下:

    第一条 租赁园地乙方承租甲方_________(层/厅)_________号园地,面积_________平方米,用途以乙方业务执照批准的谋划规模为准;库房面积_________平方米,库房位置为_________.

    第二条 租赁限期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月;个中免租期为自_________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日。

    第三条 租金本合同租金实施(一年/半年/季/月)付出制,租金尺度为_________;租金付出方式为(现金/支票/汇票/_________);第一次租金的付出时间为_________年_________月 _________日,第二次租金的付出时间为_________年_________月_________日至_________年_________ 月_________日,_________.

    第四条 包管金条款:

    第五条 保险1.甲方卖力投保的规模为:大众责任险、火警险、_________.

    2.乙方自行投保的规模为:_________.

    第六条 甲方权力义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、业务时间等内容的各项规章制度并卖力监视实行。

    2.协助各级行政办理构造对违背有关划定的乙方举行监视、教诲、整理。

    3.应按约定为乙方提供园地及相干配套设施和谋划前提,保障乙方正常谋划。

    4.除有明确约定外,不得干预干与乙方正常的谋划勾当。

    5.应对市场举行贸易办理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和节制、功效区域的划分、商品档次的定位、商品谋划的办理及质量办理;办事质量办理;营销办理;形象设计;市场调研;大众关系协调;纠纷调整;职员培训;_________.

    6.应对市场举行物业办理,并卖力市场内的宁静提防和谋划设施的建设及维护,包括:修建物(包括大众区域及租赁园地)的办理及维修调养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等装备、管道、线路、设施及体系的办理、维修及调养;清洁办理;保安办理并卖力市场的大众宁静;消防办理;表里各类通道、门路、停车场的办理;_________.

    7.做好市场的整体告白宣传,并包管每年告白宣传用度不低于市场昔时租金总额的_________%.

    8._________.

    第七条 乙方权力义务1.有权监视甲方履行合同约定的各项义务。

    2.应具备正当的谋划资格,并根据工商行政办理部分批准的谋划规模依法亮证照谋划。

    3.应自发遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,听从甲方的监视办理。

    4.应定期付出租金并负担因谋划发生的各项税费。

    5.应敬服并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方赞成,造成损坏的还答允担修复或补偿责任。

    6.应根据约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法谋划,不得损害国度好处及其他谋划者和消费者的正当权益,并负担因违法谋划造成的统统后果。

    7.将园地转让给第三人或和其他租户互换园地的,应先征得甲方的书面赞成,按划定管理相干手续,并不得出租、转让、转借业务执照。

    8.应根据甲方的要求提供有关本人或本企业的存案资料。

    9.修建物外立面及修建物内部非乙方承租园地规模内的告白公布权归甲方全部,未经甲方赞成,乙方不得以任何情势在上述规模内举行告白宣传。

    10._________.

    第八条 合同的排除乙方有下列景象之一的,甲方有权排除合同,乙方应根据_________的尺度付出违约金:

    1.在租赁限期内因违法谋划被有关行政办理部分吊销、收回谋划证照的。

    2.未根据约定的用途使用园地,经甲方_________次书面通知未纠正的。

    3.操纵园地加工、贩卖假冒伪劣商品的。

    4.举行其他违法勾当累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

    5.将园地私自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户互换园地的。

    6.过期_________日未付出租金或水电、_________等用度的。

    7.违背包管金协议的有关约定的。

    8.未经甲方赞成持续_________日未开展谋划勾当的。

    9.违背甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不平从甲方办理的。

    10._________.

    甲方或乙方因自身缘故原由需提前排除合同的,应提前_________日书面通知对方,经商议一致后管理排除租赁手续,并根据_________的尺度向对方付出违约金。因甲方自身缘故原由提前排除合同的,除按约定付出违约金外,还应减收响应的租金,并退还包管金及利钱。

    第九条 其他违约责任1.甲方未按约定提供园地或用水、用电等市场内的谋划设施或前提致使乙方不能正常谋划的,应减收响应租金,乙方有官僚求甲方继承履行合同或排除合同,并要求甲方补偿响应的丧失。

    2.甲方未按约定投保致使乙方响应的丧失无法获得补偿的,甲方答允担补偿责任。

    3.乙方未根据约定付出租金或水电等用度的,应逐日向甲方付出拖延租金或用度_________%的违约金。

    4._________.

    第十条 免责条款因不行抗力或其他不行归责于两边的缘故原由,使园地不适于使用或租用时,甲方应减收响应的租金。假如园地无法复原的,本合同主动排除,应退还乙方包管金及利钱,两边互不负担违约责任。

    第十一条 续租本合同续租合用以下第_________种方式:

    1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_________日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否赞成续租举行书面回复。甲方赞成续租的,两边应从头签署。租赁期满前甲方未做出版面回复的,视为甲方赞成续租,租期为不按期,租金尺度同本合同。

    2.租赁期满乙方如无违约举动的,则享有在平等前提下对园地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约举动的,是否续租由甲方决定。

    第十二条 租赁园地的交还租赁期满未能续约或合同因排除等缘故原由提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的园地及甲方提供的配套设施以杰出、适租的状况交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采纳须要办法予以收回,由此造成的丧失由乙方负担。

    第十三条 争议解决方式本合同项下产生的争议,由两边商议解决或申请有关部分调整解决,商议或调整解决不成的,按下列第_________种方式解决(只能选择一种):

    1.提交_________仲裁委员会仲裁;

    2.依法向_________人民法院告状。

    第十四条 其他约定事项

    1.在租赁限期内园地全部权产生变更的,乙方依照本合同享有的承租权力不受影响。

    2._________.

    第十五条 本合同自两边具名盖印之日起生效。本合统一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.

    第十六条 两边对合同内容的变动或增补应接纳书面情势,并由两边具名盖印作为合同附件,附件与本合同具有平等的法令效力。

    甲地契方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国度法令、政策还有划定的除外。

    出租人(盖印):_________ 承租人(盖印):_________

    住所:_________ 住所:_________

    业务执照号码:_________ 业务执照号码:_________

    市场挂号证号码:_________ 身份证号码:_________

    法定代表人(具名):_________ 法定代表人(具名):_________

    委托署理人(具名):_________ 委托署理人(具名):_________

    电话:_________ 电话:_________

    _________年___月___日 _________年___月___日


    上一篇:外汇借款的合同范本

    下一篇:补偿贸易供电合同范本

    拨打电话

    一键拨号咨询

    贵林峰 贵林峰